Цены взлетели: стало известно о новом “подарке” крымчанам от Керченского моста

За последний год стоимость квартир на вторичном рынке в оккупированном Крыму в среднем выросла на 14%, до 92 тыс. руб. за кв. м.

Об этом сообщает российский Коммерсант.

Цены на вторичном рынке жилья на полуострове резко возросли, а потом так же упали. Теперь тренд опять поменялся и темпы роста оказались вдвое выше, чем в Москве.

Средняя стоимость вторичной недвижимости в Крыму с февраля 2018 по февраль 2019 года выросла на 14%, до 92 тыс. руб. за кв. м, говорится в исследовании ЦИАН. С 2014 года в Крыму по текущий момент цены на вторичном рынке недвижимости увеличились на 44%.

Представитель ANG Partner Мария Татаренко связывает это с заметным оживлением спроса, происшедшим на фоне открытия сообщения по Керченскому мосту.

Дополнительными факторами госпожа Татаренко называет снижение ставок по ипотеке. По данным РНКБ, на который приходится 76% ипотечного рынка Крыма, в 2018 году на полуострове объем ипотечных кредитов резко увеличился — на 6,5 млрд руб., до 8,8 млрд руб.

Около 25% объема новой выдачи, или 1,6 млрд руб., приходится на кредиты заемщикам из регионов России.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какой будет погода в Украине после 8 марта: актуальный прогноз на выходные

Мария Татаренко ожидает увеличения спроса и на вторичное, и на первичное жилье, что может привести к росту сделок до конца 2019 года на 15–20%.

Гендиректор “Недвижимость-профи” Денис Бобков считает, что аналогичная тенденция наблюдается на первичном рынке, где средняя стоимость жилья сейчас составляет 64 тыс. руб. за кв. м. Это немного выше среднего показателя по России — 61,8 тыс. руб. за кв. м.

Большой разрыв в Крыму между стоимостью первичной и вторичной недвижимости господин Бобков объясняет недостаточным количеством новостроек.

“Сейчас существуют лишь 56 проектов, это слишком мало для такого региона”,— объясняет он.

Директор по маркетингу жилого комплекса “Дипломат” (Ялта) Наталья Зубова рассказывает, что стоимость премиальной недвижимости пока не растет, напротив, ставка продемонстрировала небольшое снижение и составляет 313,7 тыс. руб. за кв. м. Это подтверждают в ЦИАН, указывая, что активность покупателей сосредоточена в низких ценовых диапазонах.