Как выглядят самые дорогие квартиры в Праге

Хотя мы живем в эпоху популярности студий площадью 20 кв.м, интерес к по-настоящему дорогим квартирам в Праге не уменьшается – в том числе и потому, что это выгодная инвестиция. Недвижимость премиум-класса не страшится колебаний рынка и экономических кризисов, она никогда не подешевеет и не “выйдет из моды” именно в силу своей эксклюзивности. Давайте посмотрим, как выглядит эта недвижимость в одной из самых дорогих столиц Центральной Европы: это не только познавательно, но и позволит понять, из каких параметров складывается высокая цена.

Современные пентхаусы

В списке самых дорогих пражских квартир лидирует трехярусный пентхаус, расположенный на верхних этажах столетнего дома в р-не Смихов . Месторасположение дома весьма показательно: долгие годы этот район считался рабочим и непрестижным, но в последние годы статус его меняется. Разумеется, здание, в котором находится пентхаус, подверглось тщательной реставрации. Сам пентхаус метражом 1400 кв.м продается без отделки, но в интерьере имеется ряд готовых уникальных элементов, в частности, винтовая лестница из натурального камня (травертина) и встроенный аквариум. Пол в холле также покрыт натуральным камнем.

Стоит пентхаус 10,5 млн евро: это рекорд для подобной недвижимости, который вряд ли скоро будет побит. Его стоимость обусловлена не только метражом, но и планировкой: в нем в общей сложности 8 террас и балконов, а три этажа соединены внутренним лифтом. Прилагающееся к пентхаусу подвальное помещение включает винный погреб на тысячу бутылок, сауну и отдельно бассейн, тренажерный зал, а также “комнату для вечеринок” с баром из мадагаскарского лабрадорита. С многочисленных балконов открывается 360-градусная панорама города: владельцы пентхауса смогут любоваться Пражским Градом, Петршинским холмом, Танцующим домом т.д. К преимуществам самого пентхауса добавляются плюсы дома, среди которых – круглосуточные услуги консьержа и подземный гараж на 8 машин, который будет в полном распоряжении владельца квартиры.

Надо признать, что пентхаусы в обновленных старых домах встречаются много реже, чем пентхаусы в новых элитных небоскребах наподобие 104-метрового V-Tower. Задуманный как жилой дом VIP-уровня, V Tower может похвалиться целым рядом пентхаусов, два из которых также входят в перечень самого дорогого жилья. Они отличаются великолепным дизайном, прекрасными панорамами из окон и с террас, бассейнами на крыше и стоят по 7,7 млн евро каждый. На нижних этажах V-Tower находятся консьерж-сервис, фитнес и велнес-центр.

Дизайнерские апартаменты

В отличие от огромных пентхаусов, апартаменты, даже самые дорогие, редко имеют площадь более 300-400 кв.м. Их стоимость обусловлена не метражом, а месторасположением, уровнем дома и дизайном помещений. Так, самые дорогие пражские апартаменты за 5,7 млн евро могут похвалиться панорамными видами исторического центра, эксклюзивными интерьерами с дубовыми полами и облицованной мрамором ванной комнатой. При этом они оснащены системой “умный дом”, а в качестве бонуса к ним прилагаются два парковочных места и подвал.

Одним из наиболее популярных интерьерных стилей дизайнерских апартаментов является ар-нуво (больше о нем можно узнать из этой статьи). Так, именно он представлен в интерьере апартаментов в районе Мала Страна, стоящих 2,2 млн евро. Расписные потолки, фарфоровые печи, узорный паркет не только придают обстановке ощутимый привкус аристократической роскоши, но и служат своеобразной данью уважения эпохе, в которую был построен дом. Ретро-интерьеры также позволяют выгодно обыграть особенности квартиры – высокие потолки, большие светлые комнаты и т.д.

Примечательно, что среди самых дорогих пражских квартир нет ни одной, которая была бы расположена в очень старом здании (до 18 века) или же в доме, построенном в 1960-80-х гг.: их можно встретить или в новейших элитных резиденциях, или в домах 19 – начала 20 в.